空調維修是建筑物運營管理中的一個必要環節，由于空調設備安裝技術和操作管理水平不同，維修成本相對較高。因此，建筑物運營管理者應當采取一些措施來減少空調維修成本。
一、排除故障的一些建議
1. 定期養護清洗空調設備，保持過濾器的清潔
過濾器過臟，會導致空氣輸出不暢，影響空調效果，進而導致空調系統異常或運行不穩定。
2. 定期檢查空調設備的線路和電氣系統
定期檢查和更換空調系統中的線路和電氣系統，保證其正常運行。同時，在必要時還可以進行電氣隔離和故障處理。
3. 防止積水、漏水和煙塵等物質進入空調系統
空調系統的故障原因有很多，如空氣濕度過大、管道或設備破損等。建筑物運營管理者應盡可能避免空調系統內積水、漏水和煙塵等物質，從而減少空調故障發生的可能性。
二、一些實施內部維護的措施
1. 建立健全的空調設備維護制度和工作流程
制定空調設備維護制度和工作流程，明確各個崗位職責和工作要求，以確保空調設備的正常運行，減少人為因素對空調設備造成的影響。
2. 建立信息登記、監控和分析系統
建立空調設備信息登記、監控和分析系統，實現對空調設備的跟蹤記錄和故障診斷，更好地為空調維修工作提供數據支持和依據。
3. 嚴格培訓維修及用電人員的技能和用電安全知識
對維修及用電人員開展培訓，提高其空調設備維護和用電安全知識，減少不必要的維修成本和人為因素的影響，同時提高維修效率。
三、注意事項
1. 安裝空調時一定要按照規范進行
安裝時，應遵循相關規范和標準，確保空調設備的光滑和安裝質量。
2. 避免隨意操作空調系統
建筑物用戶在使用空調時，不要隨意對空調進行調節或修改，以免影響空調設備的正常運行。
3. 針對不同類型的故障，采取不同的修理方法
對于故障的成因和解決方法，建筑物運營管理者要積極掌握并針對性的通過維修、更換零部件等方法實現解決。
綜上所述，在空調維護過程中，建筑物運營管理者需要注意設備養護、防患于未然，并建立切實可行的維護程序和監控系統，同時提高維修及用電人員的技能和用電安全知識水平，有效降低空調維修成本。
