中央空調的運行狀況直接關系到整個建筑的正常運作。據統計:我國目前有超過500萬套建筑采用中央空調系統進行制冷和制熱;其中大型公共建筑物占總數的30%以上。隨著社會的發展、科技的進步以及人民生活水平的不斷提高,人們對居住條件的要求也越來越高,而中央空調以其高效節能的特點受到人們的青睞。但是近年來由于安裝和使用不當等原因導致其出現各種問題的情況時有發生,給人們的生產和生活帶來極大的不便和經濟損失。因此對中央空調整機系統的維護與保養工作顯得尤為重要。
1、定期檢查主機各部件的工作情況
(1)主機的電源電壓是否正常(三相五線380V±5%),接地是否良好,否則應及時處理或更換同規格型號的保險絲等電器元件。(注意:嚴禁使用單相插座供電)。(2)壓縮機運轉時有無異響或其它雜聲?(3)冷凝器散熱片表面及四周是否有油污?如有則及時清除;(4)蒸發器的翅管上積塵過多時應予以清理干凈;(5)過濾網臟堵嚴重應清洗后重新裝復并加注潤滑油,(6)膨脹閥動作不靈時可打開閥門放掉氣體再關閉即可恢復正常功能;(7)風機軸承磨損過度或有損壞現象時要予修復后再開機試車。(8)電磁離合器吸合不正?？刹鹣聶z修或用汽油洗凈晾干后在重新安裝好;(9)溫控儀顯示值不準或不穩定要立即維修校正后方可正常使用;(10)電控柜內控制電路板上的元器件如接觸不良要及時修理調試后才能投入使用。
2、正確選用設備材料
(1)根據設計圖紙要求確定機組容量選擇合適的冷水泵組和水箱數量;(2)按實際負荷計算所需冷量,然后選定合適的水溫;(3)合理配置冷卻塔的數量(4)考慮水壓變化的影響(5)做好機房的設計裝修工作和通風換氣(6)預留足夠的備用功率以供日后擴容時使用。
3、嚴格操作規范
1)在日常的使用中必須做到專人負責管理、定時巡檢和維護保養等工作,保證設備的正常運行。2)嚴格按照規定時間開關機和切換水泵臺數,確保供水不間斷。 3)在使用過程中發現異常應立即停機進行檢查排除,以免造成不必要的經濟損失和安全危害。 4)當機器需要大流量排水的時候一定要先切斷進水口處的壓力表,然后再停止電機轉動,避免因突然斷電而造成漏水漏電事故的發生。 5)對于一些易損件要進行定時的檢查與維修,以保證機器的正常工作壽命。 6)平時要注意觀察冷凍水管路中的水流速度是否符合標準,如果過快的話就要及時的調節管道內的水量大小來滿足用戶的需求。 7)經常性的清潔空氣濾清器和冷卻塔的盤式換熱器等裝置部位,保持良好的工作環境 8 ) 防止異物進入壓縮機電樞繞組內部影響電氣絕緣強度。
