農(nóng)村舊房翻蓋房產(chǎn)證是目前許多農(nóng)村地區(qū)常見的一種房產(chǎn)證辦理方式，其具體辦理流程和注意事項如下：
首先，翻蓋房產(chǎn)證是指在原有房產(chǎn)證基礎(chǔ)上辦理房產(chǎn)證，即將舊房的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合并為一本新的房產(chǎn)證。對于已有地契和房屋所有權(quán)證的老房子，翻蓋房產(chǎn)證是增值的一種形式。
其次，辦理翻蓋房產(chǎn)證需要提供的材料包括：原土地使用權(quán)證、原房屋所有權(quán)證、房屋建筑圖紙、審批文件、房屋驗收合格證等。此外，還需要提交許多其他的材料，如戶口本、身份證、稅收證明等。
然后，需要注意的是，在辦理翻蓋房產(chǎn)證過程中，需要繳納一定的稅費。同時，需按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)政策和法規(guī)，通過正規(guī)渠道和有資質(zhì)的機構(gòu)進行辦理。在準(zhǔn)備辦理翻蓋房產(chǎn)證之前，需要了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，以確保合法、規(guī)范的辦理流程。
最后，對于一些年代較為久遠的老房子，在進行翻蓋房產(chǎn)證之前，可能存在一定的規(guī)劃、環(huán)保、安全等方面的問題，需要進行必要的整修和改造。這一點需要在實際操作中認(rèn)真考慮和處理。
總之，辦理農(nóng)村舊房翻蓋房產(chǎn)證是一項復(fù)雜而又必要的任務(wù)。只有遵守相關(guān)規(guī)定、提供充分的材料、繳納相關(guān)稅費，才能順利辦理新的房產(chǎn)證，從而保障房產(chǎn)權(quán)益和居民的利益。
