舊房維修合同是指房屋維修服務提供商與委托維修業主之間為進行房屋維修實施合法權益保障的書面合同。下面是舊房維修合同的基本要素和寫作須知：
一、基本要素
1.合同標的：具體房屋維修項目和維修服務范圍；
2.維修期限和時間：維修周期和維修工作時間；
3.維修工程量和費用：維修項目的工程量和費用，包括人工費用、維修材料費用、設備費用等；
4.維修服務質量：確定修繕資質和維修服務質量標準；
5.維修服務保障：義務維修期限和維修質量保證，以及維修服務保障條款；
6.爭議解決：將糾紛解決方式明確列入合同。
二、寫作須知
1.合同起草方要符合有關法律法規規定，確保合同內容合法有效；
2.明確合同標的，具體細分維修項目和工程量，細致到具體的施工方式和細節；
3.需要制定具體的維修工作時間和工程量計劃，及時向業主報告進度和存在的問題；
4.選擇用材優質，確保維修服務質量，減少后續投資維修成本；
5.要規范合同條款。對維修服務的義務、期限、質量標準、保證范圍、違約責任、承諾書等條款要詳細規定；
6.在合同文本中明確維修服務提供商的授權范圍和義務，明確業主的權利義務，充分保障所以權利與責任的合法性；
7.協商方面，要遵循良好的商業風險規避原則，確保合同達到協商一致狀態；
8.盡可能減少爭議的可能，采取友好和平的解決方式，遵循法律程序和規定，充分考慮客戶的利益和交易的效果。
維修合同的起草一定要細心、認真而有效。這是保護委托方和提供商自身合法權益的重要手段。因此，我們要充分理解有關法律法規，針對維修服務提出具體要求，制定合理的條款，并明確雙方義務與責任，落實合同內容，做好服務保障，避免維修工程質量問題。
