導(dǎo)讀：
舊房裝修前需要先計(jì)算公攤面積，公攤面積是指所有業(yè)主共用的面積，包括樓道、電梯、消防通道等公共部分。公攤面積的計(jì)算方法與新房相同，根據(jù)建筑面積的比例來分配公攤面積。以下是舊房裝修計(jì)算公攤面積的幾個(gè)步驟：
1. 取得建筑面積
首先需要取得舊房的建筑面積，一般可以查看房產(chǎn)證
舊房裝修前需要先計(jì)算公攤面積，公攤面積是指所有業(yè)主共用的面積，包括樓道、電梯、消防通道等公共部分。公攤面積的計(jì)算方法與新房相同，根據(jù)建筑面積的比例來分配公攤面積。以下是舊房裝修計(jì)算公攤面積的幾個(gè)步驟：
1. 取得建筑面積
首先需要取得舊房的建筑面積，一般可以查看房產(chǎn)證上的面積信息或者向物業(yè)公司了解。舊房的建筑面積包括室內(nèi)的房間、廚房、衛(wèi)生間等私有部分，以及公共部分。
2. 確定建筑面積比例
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅建筑公攤面積的占比為不多于12%，商業(yè)建筑公攤面積的占比為不多于20%。舊房的公攤比例可能會(huì)有所不同，但一般不會(huì)偏離國(guó)家規(guī)定太遠(yuǎn)。
3. 計(jì)算公攤面積
根據(jù)建筑面積比例，將建筑面積乘以公攤比例即可得到公攤面積。例如，某舊房的建筑面積為1000平方米，公攤比例為10%，則公攤面積為100平方米。
需要注意的是，公共部分的面積可能會(huì)因?yàn)楦脑旎蛘咂渌虬l(fā)生變化，因此需要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)也需要遵守公共部分的使用規(guī)定，避免因?yàn)樗饺搜b修造成公共部分受損或者影響其他業(yè)主生活。
