舊房加固是指對裝修年限較長、老舊房的加固處理。老舊房的房屋結構比較脆弱,如果地震在加上人為因素或天然因素引發房屋倒塌,后果就不可想象。加固處理能提高房子的安全系數和使用年限,使老房子能夠更加安全舒適地居住。
1.地基加固
地基是一棟房屋的基礎,如地基承載不住,一切加固工作都會白費。因此需要對地基進行加固。如地基地基沉降,需采用淺層處理法,如將沉降的區域拓寬,重新澆筑地基,加固地基。如發現地基缺陷,需使用深層處理技術。在地基中打樁是深層處理的一種,可使地基加固,承載更強。
2.墻體加固
房子的墻體往往容易出現龜裂、開裂等現象。處理墻體需要采用專業技術和手段,如用磚木混結構、加固配筋等。還應注意看材質是否適宜加固,如房間間隔小、材質脆弱,需采用砂漿加固;如墻體較堅固,可采取速固膠等。
3.屋面加固
屋面對于房子的保護十分重要,屋面承受風吹、風雨、陽光等各種力量,很容易失修。 處理屋面之前,需要清理屋頂,確定屋頂是否需要加固。如發現木屋頂有腐朽,需進行換木、外包木等處理;如發現屋頂石棉瓦有開裂,需進行瓦片加固。
4.樓板加固
樓板加固處理主要困難在于需要拆除舊的樓面板,在此之前,需要確定拆除樓板所需的強度,大致確定加固方式為增強樓面板,如加固加厚鋼筋混凝土等。
綜上所述,舊房加固處理并不容易,需要專業人員進行職業處理。居民在加固處理之前要選擇可信賴的建筑加固企業,對居民的住房進行全面檢查、評估,以確保加固處理的有效性。